石家莊市進一步加強保障性安居工程建設(shè)
為進一步加大全市保障性安居工程建設(shè)推進力度，近日，河北省石家莊市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步加強保障性安居工程建設(shè)和管理的實施意見》，該意見于6月1日起開始實施。
根據(jù)《意見》，我市將通過加大公共財政投入，發(fā)揮市場機制，多渠道籌集房源，嚴格規(guī)范管理，切實解決和改善中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的住房困難問題。到“十二五”末，全市城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率平均達到20%，政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，不低于保障性住房總量的三分之一。
今年，全市建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租賃住房12000套、經(jīng)濟適用住房2400套、限價商品房4000套，改造各類棚戶區(qū)17400套?？⒐けＵ闲宰》亢透黝惻飸魠^(qū)改造12800套。新增廉租住房租賃補貼戶500戶。
根據(jù)意見，我市將試點實行“兩房并軌”。將廉租住房、公共租賃住房統(tǒng)稱為公共保障房，并軌建設(shè)和運行。套型建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。
政府投資的公共保障房，住房困難家庭租賃期滿兩年后，承租家庭可自愿申請購買其承租的公共保障房。購買的公共保障房為有限產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬證書上注明“保障住房”，可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。購買時一次性付清房款的，停止繳納租金；分期付款的按未付款面積繼續(xù)繳納租金。
《意見》明確，我市將加快限價商品房建設(shè)。限價商品房單套住房建筑面積以90平方米左右為主，基準價格原則上控制在同一區(qū)域內(nèi)同類商品房平均市場價格的90%以內(nèi)。購買限價商品房需經(jīng)過申請、審核。
鼓勵開發(fā)區(qū)、省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和各種所有制形式的企事業(yè)單位、大中專院校，建設(shè)公共租賃住房，社會力量參與公共租賃住房建設(shè)項目，享受保障性安居工程各項稅費減免政策。市財政，對市內(nèi)五區(qū)政府和高新區(qū)、正定新區(qū)管委會財政投資新開工建設(shè)的公共租賃住房每套給予10000元補助。
棚戶區(qū)改造將覆蓋到縣(市)，為確保棚戶區(qū)改造項目盡早施工，項目安置用地按需實行單獨供應(yīng)，完成征收后可提前供地。
針對配建保障性住房，《意見》規(guī)定市域內(nèi)2010年6月1日后新建商品住房項目按住宅總建筑面積5%比例配建廉租住房；2011年3月1日起，出讓的商品住房用地項目，須按照項目總建筑面積10%以上的比例配建公共保障房。
保障性租賃住房優(yōu)先開工建設(shè)，并要與所在小區(qū)住房統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準，統(tǒng)一質(zhì)監(jiān)驗收，統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)。保障性租賃住房配建方案未經(jīng)審批通過的，不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等手續(xù)。
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