隨著石家莊新客站建設(shè)進(jìn)程的加快，近來(lái)省會(huì)橋西諸多樓盤(pán)紛紛打起了新客站概念的銷(xiāo)售牌，而相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的調(diào)查也顯示，兩個(gè)月來(lái)，石市橋西樓盤(pán)持續(xù)成為居民選房熱地。那么，購(gòu)房者選房是否離新客站越近越好？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房最主要參照的標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)是宜居程度。
調(diào)查 橋西樓盤(pán)持續(xù)成購(gòu)房熱點(diǎn)
日前，石家莊新浪樂(lè)居、百度樂(lè)居數(shù)據(jù)中心發(fā)布了2012年1月份石家莊樓市銷(xiāo)售關(guān)注度報(bào)告。從其400來(lái)電數(shù)據(jù)得出的石家莊購(gòu)房者最關(guān)注的熱點(diǎn)樓盤(pán)、選房區(qū)域來(lái)看，1月份橋西區(qū)樓市關(guān)注度繼去年12月之后再度位居榜首，來(lái)自選房者的電話(huà)咨詢(xún)量占市內(nèi)六區(qū)全部咨詢(xún)量的29%，較上月上升6個(gè)百分點(diǎn)。
另?yè)?jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，2012年1月，石家莊市內(nèi)六區(qū)共有128個(gè)樓盤(pán)打折促銷(xiāo)，占到在售樓盤(pán)總量的45.56%，而這其中，橋西區(qū)又以39個(gè)打折優(yōu)惠樓盤(pán)居首。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，1月份本地樓市還未走出成交量寒冬，但在售樓盤(pán)數(shù)量并未領(lǐng)先市內(nèi)其他五區(qū)的橋西區(qū)，此時(shí)打折樓盤(pán)卻位居全市打折優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量之首，由此也可以看出橋西樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商們?cè)阢T足了勁兒搶占商品房市場(chǎng)。
成因 開(kāi)發(fā)商紛打新客站概念牌
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，橋西區(qū)樓盤(pán)之所以持續(xù)成購(gòu)房者選擇的熱點(diǎn)，與開(kāi)發(fā)商大打新客站概念牌不無(wú)關(guān)系。
按照石市今年的重點(diǎn)工作部署，新客站廣場(chǎng)將力爭(zhēng)在年底竣工投入使用。而隨著新客站建設(shè)工作的進(jìn)行，越來(lái)越多的在售樓盤(pán)項(xiàng)目也自然看到了其潛在的商機(jī)。昨日記者走訪(fǎng)省會(huì)橋西區(qū)樓市發(fā)現(xiàn)，眾多樓盤(pán)紛紛打起了新客站概念。
位于中華南大街與新石南路交口西北方向的匯龍國(guó)際公館項(xiàng)目，昨日宣傳的廣告語(yǔ)中首先提到“距新火車(chē)站僅500米”。而在橋西區(qū)南二環(huán)與石銅路交口的良城御景項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，銷(xiāo)售人員表示，一次性付款僅需每平方米4000元，項(xiàng)目距離新客站很近，這個(gè)價(jià)格在新客站周邊項(xiàng)目售價(jià)中是較便宜的，將來(lái)有很大升值空間。
同樣在樓盤(pán)宣傳中打新客站牌的還有康橋郡、格調(diào)春天、新世紀(jì)花園等近10個(gè)坐落于橋西區(qū)的樓盤(pán)。
分析
購(gòu)房應(yīng)主要考慮宜居程度
“我得趕緊在橋西區(qū)買(mǎi)房，要不以后新客站投入使用房?jī)r(jià)也許還得漲，我覺(jué)得在新客站附近選商品房將來(lái)出行、購(gòu)物都很方便。”昨日記者在橋西區(qū)一售樓處碰到正在看房的剛需族許女士，她說(shuō)身邊認(rèn)識(shí)的一些朋友都勸她最好在新客站附近選房。
然而，也有業(yè)內(nèi)人士持相左意見(jiàn)。“居民一定不要單純因?yàn)樾驴驼編?dòng)周邊商品房升值而盲目購(gòu)房盲目搶購(gòu)。”一位不愿意透露姓名的房產(chǎn)人士分析，購(gòu)置住房，最主要參照的選房標(biāo)準(zhǔn)還是宜居程度，宜居程度包括綠化、噪音污染、空氣污染、社區(qū)周邊公共設(shè)施配套等諸多因素。而緊鄰新客站周邊的住宅，即將面臨一個(gè)最大的問(wèn)題就是一旦新客站投入使用，每日數(shù)以萬(wàn)計(jì)的客運(yùn)量將無(wú)法帶給周邊居民安靜的居住環(huán)境。
另外，石市住房局提醒居民，不要一味只因有升值因素而盲目搶購(gòu)新客站周邊價(jià)格較低但風(fēng)險(xiǎn)較高的商品房，此外，在選購(gòu)時(shí)一定要選擇具有商品房預(yù)售許可證的住房。
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